В преддверии Дня строителя DNS Социо приняло гостей из девелоперской компании «Трансформация», они готовят масштабный проект «Город Заметный»: 50 тысяч жителей, 100 га парков, 5 школ и 11 детскийх садов команда ЖК пришла за экспертизой DNS Социо в создании социальных объектов.Рынок недвижимости переживает тектонический сдвиг. Эпоха «человейников» без инфраструктуры уходит в прошлое. Сегодня, по данным аналитиков Домклик, собственные школы и детские сады есть уже у более чем 25% новостроек в России. Это новая форма социальной ответственности девелоперов, где прямая выгода бизнеса совпадает с глобальной урбанистической задачей.
«Коллеги часто советуются по бюджетному финансированию. Работа по участию в госпрограммах и получению субсидий это отдельная длительная работа, и работа с бюджетом в целом действительно жёстко зарегулирована, требует специальных знаний, но это следствие, — говорит руководитель DNS Социо Виктория Ивачева. — Первопричина - создание социального сценария. Школа задаёт сценарий жизни семьи на 11 лет. Сценарий комфортной жизни для родителей и направленный на развитие и рост ребёнка. Поэтому если вы ошиблись с шагом колонн или акустикой актовом зала, не предусмотрели увеличенную высоту потолка в спорт зале сегодня, исправить в дальнейшем нельзя. Сначала мы считаем социальный эффект, влияние и функциональность и профиль обьекта, потом — смету».
Мы показали инженерную сложность объектов, которая вызывает интерес у сильных игроков рынка: — Рельеф. ОЦ «Примула» проектируется на участке с перепадом высот. Это требует нестандартных фундаментов и безбарьерной среды, где каждый пандус просчитан до градуса. — Акустика. Индекс изоляции перегородок закладывается на основе тщательных расчётов по СП «Защита от шума», исключая передачу звука при наполняемости 1750 человек. — Свет. При глубине зданий до 18 м для соблюдения норм инсоляции и КЕО применяется атриум со вторым светом, что даёт нормативный световой поток у внутренней стены. — Инженерная связка детского садика и школы. Объединение сада и начальной школы усложняет проектирование кратно: единая вентиляция, но разные температурные графики (+20°C для дошкольников и +18...+24°C для школьников). Настройка автоматики теплового узла под такую нагрузку — задача высокого уровня.
Признание опыта и экспертизы DNS Социо— лучший подарок ко Дню строителя. На встрече присутствовали и новые сотрудники DNS Социо. Для них увидеть проект «Примула», услышать о траектории решений и использовании рекреаций, лучший курс молодого бойца.
3D визуализация проект «Город Заметный» во Владивостоке от застройщика СЗ ТРУДОВОЕ 1
«Строить будущее нужно сообща. Когда застройщики обмениваются лучшими решениями, выигрывают жители. Наш подход - бесшовное образование: сад, школа и кружки в единой системе. Для малышей: отдельные площадки с навесами, для школьников: зоны отдыха и летняя сцена. Мы видим коллег партнёрами», — говорит руководитель проекта Максим Борисов.
Встреча завершилась договорённостью о сотрудничестве..
Всю информацию о ходе строительства и других проектах вы можете найти на сайте DNS Социо: днс-социо.рф
А также в канале MAX: https://max.ru/join/aN3-UPaBGh3d9qLy0xMECAWELEP8u2pvM6p8oiHHAqw